Indicators on 租樓 You Should Know

另一個常見問題是關於家電與傢俬的維修責任，租約要訂明責任誰屬。為免日後發生爭執，租客在簽署租約之前，應實地檢查出租單位內部各處的狀況。一旦發覺有損壞之處，應正式通知業主，或要求業主在交樓前修理妥當，

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希望這篇教學文章能幫助你更好地使用搵樓街的篩選器，找到心儀的筍盤。祝你租樓順利！

化解方法：若果透過代理搵租盤，代理同樣有責任向租客交代相關事宜。租客亦可循其他途徑去查明，包括查冊、向保安員查詢，或者參考坊間的凶宅網。

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首次置業者應該特別注意財務規劃，了解相關稅費和法律條款，並選擇一位專業的地產經紀。

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資訊整合、分析 對每個樓盤作出詳盡介紹及分析，由基本的樓盤介紹到深入的揀樓攻略，以致按揭層面的專業分析，都能逐一解答客人的疑問。

坊間有不少整合凶宅資訊的網站可供查詢，惟資料未必百分百準確，只能作參考。此外，根據地產代理監管局《操守守則》，中介應確保提供給客戶的資訊真實可靠，因此客戶也可透過中介知道打算租住的物業是否凶宅。

另外，電器的使用程度也要多多了解，若是注意到設備老舊，不妨先詢問業主若是日後機器出問題，那費用要由誰負擔？畢竟電器動輒上萬塊，對許多人來說是一筆昂貴的支出，必須多加注意才行！

租金包括管理費、差餉，水電煤費用是不包括在內。李兆波指，水電煤費用是由租客負責，差餉、管理費通常是由業主負責，但有時租客也繳付管理費，業主亦相應調低租金。他又說，稅務局為業主提供維修保養津貼，業主有責任維修和保養單位內櫳結構和設備，如冷氣機有問題，應由業主負責。

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